Świadectwo charakterystyki energetycznej jest dokumentem, który określa zapotrzebowanie budynku na energię. Wymóg posiadania takiego świadectwa ma na celu promowanie efektywności energetycznej oraz zmniejszenie emisji gazów cieplarnianych. Jednak nie wszyscy właściciele nieruchomości są zobowiązani do jego posiadania. W 2025 roku istnieje kilka wyjątków od tego obowiązku, które warto znać.
Domy jednorodzinne użytkowane przez właścicieli
Jednym z głównych wyjątków od obowiązku posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej są domy jednorodzinne, które są użytkowane przez ich właścicieli. Jeśli właściciel mieszka w swoim domu i nie zamierza go wynajmować ani sprzedawać, nie musi posiadać takiego dokumentu. Tego rodzaju zwolnienie ma na celu uproszczenie procedur dla osób, które korzystają z nieruchomości wyłącznie na własny użytek.
Lokale mieszkalne użytkowane przez właścicieli
Podobnie jak w przypadku domów jednorodzinnych, właściciele lokali mieszkalnych, którzy korzystają z nich osobiście, również są zwolnieni z obowiązku posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej. Dotyczy to zarówno mieszkań w budynkach wielorodzinnych, jak i części budynków, które są użytkowane przez właścicieli. Warunkiem jest, aby lokal nie był przeznaczony na wynajem ani sprzedaż.
Budynki gospodarcze bez instalacji grzewczych i chłodzących
Kolejną grupą nieruchomości zwolnionych z obowiązku posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej są budynki gospodarcze, które nie posiadają instalacji grzewczych ani chłodzących. Dotyczy to także budynków bez dostępu do ciepłej wody użytkowej. Tego rodzaju budynki często pełnią funkcje magazynowe lub służą do przechowywania narzędzi i sprzętu rolniczego, co sprawia, że ich zapotrzebowanie na energię jest minimalne.
Budynki zabytkowe i obiekty sakralne
Warto również wspomnieć o budynkach zabytkowych oraz obiektach sakralnych. Ze względu na ich specyficzny charakter oraz często historyczną wartość, są one zwolnione z obowiązku posiadania świadectwa energetycznego w Bielsku-Białej lub każdej innej miejscowości. W przypadku takich obiektów priorytetem jest zachowanie ich oryginalnej struktury i wyglądu, co może być trudne do pogodzenia z wymaganiami dotyczącymi efektywności energetycznej.
Budynki tymczasowe
Budynki tymczasowe, które są przewidziane do użytkowania przez okres nie dłuższy niż cztery miesiące w roku, również nie muszą posiadać świadectwa charakterystyki energetycznej. Tego rodzaju obiekty często pełnią funkcje pomocnicze na placach budowy lub są wykorzystywane jako tymczasowe schronienia podczas wydarzeń masowych.
